1985〜1995年築, 専有面積73.78㎡〜93.78㎡の平均販売価格
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ロイヤルシャトー西岡
北海道札幌市豊平区西岡四条六丁目
/ 福住駅 徒歩22分
1990年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
2,245万円
26.8万円/㎡
801
1,764
2,727
3,690
AI査定結果
推定相場価格
2,245万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,764万円〜2,727万円
21.1万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年9月16日
ロイヤルシャトー西岡
1,890万円（22.6万円/㎡）/ 1階 / 83.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は21.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 1,890万円 | 22.6万円 | 1階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 1,980万円 | 23.6万円 | 1階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/13 | 1,400万円 | 18.4万円 | 2階 | 76.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/29 | 1,480万円 | 19.4万円 | 5階 | 76.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/22 | 1,679万円 | 20.0万円 | 1階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 1,080万円 | 14.8万円 | 3階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,190万円 | 16.3万円 | 3階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 2,090万円 | 24.9万円 | 1階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 2,199万円 | 26.2万円 | 2階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 1,899万円 | 22.7万円 | 1階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,290万円 | 27.3万円 | 2階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例46件の平均平米単価は21.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | ロイヤルシャトー西岡 札幌市豊平区西岡四条六丁目 | 福住駅22分 | 1,890万円 | 22.6万円 | 83.78㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/19 | カルム学園前 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅4分 | 2,280万円 | 26.9万円 | 84.77㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/28 | アルス学園前 札幌市豊平区豊平五条六丁目 | 学園前駅4分 | 1,880万円 | 25.0万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/09 | 朝日プラザ・アクシス中の島 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅2分 | 1,680万円 | 26.2万円 | 64.05㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/27 | ハウスオブリザ中の島五番舘 札幌市豊平区中の島一条三丁目 | 中の島駅3分 | 1,500万円 | 20.9万円 | 71.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/27 | メゾンドルチェ中の島 札幌市豊平区中の島二条三丁目 | 中の島駅4分 | 1,080万円 | 17.1万円 | 63.14㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/21 | コロナード豊平 札幌市豊平区豊平三条八丁目 | 学園前駅11分 | 1,698万円 | 19.0万円 | 89.58㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/27 | ライオンズマンション中の島通り 札幌市豊平区中の島一条四丁目 | 中の島駅8分 | 1,500万円 | 21.5万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ライオンズヒルズ平岸壱番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 2,660万円 | 27.6万円 | 96.21㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズヒルズ平岸弐番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 1,800万円 | 23.6万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/15 | 豊平グランドハイツB棟 札幌市豊平区豊平四条十丁目 | 豊平公園駅9分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.67㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/15 | エムケイパレス平岸 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅3分 | 1,498万円 | 22.4万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ライオンズマンション精進公園 札幌市豊平区中の島二条八丁目 | 南平岸駅16分 | 1,398万円 | 21.3万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/18 | パレノール平岸 札幌市豊平区平岸三条五丁目 | 平岸駅6分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/15 | ハウスオブリザ平岸八番舘 札幌市豊平区平岸二条十丁目 | 平岸駅7分 | 2,350万円 | 24.0万円 | 98.03㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/07 | エクセルシオール平岸南 札幌市豊平区平岸一条十六丁目 | 南平岸駅13分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/26 | ロジメント東札幌 札幌市豊平区美園一条一丁目 | 東札幌駅10分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/24 | メゾンドルチェ平岸第5 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅14分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.05㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/26 | メゾンドルチェ平岸第2 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅14分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.05㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/04 | ハウスオブリザ南平岸 札幌市豊平区平岸二条十五丁目 | 南平岸駅9分 | 2,298万円 | 28.0万円 | 82.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/05 | マイハイム天神山 札幌市豊平区平岸三条十六丁目 | 南平岸駅8分 | 1,880万円 | 27.6万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション平岸東 札幌市豊平区平岸六条九丁目 | 美園駅9分 | 1,220万円 | 17.5万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/16 | 平岸シティハウス 札幌市豊平区平岸五条十一丁目 | 南平岸駅8分 | 1,630万円 | 21.2万円 | 76.73㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/08 | ロジメント美園 札幌市豊平区美園六条六丁目 | 美園駅4分 | 1,680万円 | 17.4万円 | 96.33㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/21 | エクセルシオール平岸 札幌市豊平区平岸五条十二丁目 | 南平岸駅8分 | 1,880万円 | 25.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/26 | セザール平岸台 札幌市豊平区平岸六条十四丁目 | 南平岸駅10分 | 1,240万円 | 18.1万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロピア平岸 札幌市豊平区平岸六条十六丁目 | 南平岸駅12分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.59㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/19 | パストラルハイム平岸 札幌市豊平区平岸八条十二丁目 | 南平岸駅14分 | 1,480万円 | 17.7万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ペルル月寒公園 札幌市豊平区月寒西三条六丁目 | 月寒中央駅9分 | 1,750万円 | 22.2万円 | 78.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/15 | メゾンドルチェ月寒公園西 札幌市豊平区月寒西三条七丁目 | 月寒中央駅9分 | 1,580万円 | 20.5万円 | 76.92㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2024/03/18 | オリンピア月寒公園弐番館 札幌市豊平区月寒西四条七丁目 | 月寒中央駅11分 | 1,690万円 | 23.3万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/16 | コープ野村月寒西 札幌市豊平区月寒西五条十丁目 | 南平岸駅17分 | 1,890万円 | 26.3万円 | 71.89㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/29 | ハウスオブリザ月寒東 札幌市豊平区月寒東二条三丁目 | 月寒中央駅11分 | 1,980万円 | 20.0万円 | 98.76㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/22 | メゾンドルチェ月寒公園西B棟 札幌市豊平区月寒西三条七丁目 | 月寒中央駅9分 | 1,450万円 | 18.9万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/21 | オリンピア月寒公園マンション 札幌市豊平区月寒西三条八丁目 | 月寒中央駅7分 | 1,480万円 | 17.5万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/19 | ノースピア月寒西 札幌市豊平区月寒西四条九丁目 | 月寒中央駅13分 | 1,290万円 | 19.0万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/13 | アドリーム月寒西 札幌市豊平区月寒西一条七丁目 | 月寒中央駅4分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.47㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/18 | シティオ月寒公園 札幌市豊平区月寒西三条十丁目 | 月寒中央駅10分 | 2,180万円 | 22.5万円 | 96.69㎡ | 3LDK+S | 5階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/26 | カルム月寒 札幌市豊平区月寒西二条十丁目 | 月寒中央駅8分 | 1,690万円 | 18.4万円 | 91.66㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/25 | パシフィック西岡 札幌市豊平区西岡三条二丁目 | 福住駅18分 | 1,590万円 | 19.1万円 | 83.15㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/06 | リーベスト月寒西 札幌市豊平区月寒西一条十丁目 | 福住駅8分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/21 | アルス月寒中央 札幌市豊平区月寒東一条十丁目 | 月寒中央駅5分 | 1,880万円 | 24.9万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/11 | エスセーナ西岡 札幌市豊平区西岡四条四丁目 | 月寒中央駅20分 | 1,498万円 | 20.5万円 | 73.08㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/24 | ロピア西岡 札幌市豊平区西岡三条七丁目 | 澄川駅28分 | 1,680万円 | 19.0万円 | 88.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/15 | ロピア西岡A棟 札幌市豊平区西岡三条七丁目 | 月寒中央駅28分 | 1,490万円 | 19.4万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/26 | チサンマンション西岡壱番館 札幌市豊平区西岡四条七丁目 | 月寒中央駅24分 | 1,995万円 | 22.3万円 | 89.45㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/05 | ロピア月寒東 札幌市豊平区月寒東三条十丁目 | 福住駅13分 | 1,770万円 | 20.5万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。